三亞(ya)榆(yu)海(hai)錦(jin)林(lin)實業發展有限(xian)公(gong)司(si)(si)（以下簡稱(cheng)“榆(yu)海(hai)錦(jin)林(lin)公(gong)司(si)(si)”）為(wei)海(hai)南(nan)省旅(lv)游(you)投資發展有限(xian)公(gong)司(si)(si)下屬(shu)二級(ji)全資子公(gong)司(si)(si)。榆(yu)海(hai)錦(jin)林(lin)公(gong)司(si)(si)擬在三亞(ya)市開(kai)發建(jian)設南(nan)海(hai)未(wei)來城項目。為(wei)盡快實現項目落地投產運營目標，廣(guang)泛(fan)了解社(she)會(hui)資本合作需求，現采用公(gong)告(gao)方式，面向(xiang)全社(she)會(hui)公(gong)開(kai)邀請符合資格條件、有能力提供相應服務、對南(nan)海(hai)未(wei)來城項目有合作意(yi)向(xiang)的社(she)會(hui)投資人參與(yu)本洽談活動。現將有關事(shi)項公(gong)告(gao)如下：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三(san)(san)亞(ya)(ya)市吉陽(yang)區榆亞(ya)(ya)大道(dao)109號，臨(lin)近三(san)(san)亞(ya)(ya)著名旅游(you)景(jing)點(dian)大東(dong)海（原三(san)(san)亞(ya)(ya)東(dong)郊椰林美食(shi)城酒樓）。

（三）項目規劃設計條件

項目(mu)用(yong)地(di)面(mian)積6666.67㎡，用(yong)地(di)性質為商業用(yong)地(di)，容積率≤2.6，建筑(zhu)(zhu)密(mi)度≤30%，建筑(zhu)(zhu)高度≤45米(mi)，綠地(di)率≥30%，可(ke)建計容建筑(zhu)(zhu)面(mian)積≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科技、時尚、沉浸式”為主題(ti)的文旅(lv)商綜合體。

二、洽談內容

（一）南海未來城項目策劃、招商、運營

社(she)會投資人負責進(jin)行(xing)南海未來城項(xiang)目前期策劃、招商，及(ji)項(xiang)目建成開業(ye)后的(de)運營管理服務。

注：正式(shi)開展洽談前，需提供項目(mu)策劃、招(zhao)商、運營(ying)初步方(fang)(fang)案。1.策劃方(fang)(fang)面：包括(kuo)但(dan)不限(xian)于市場分(fen)析、案例分(fen)析、商業定位、客群定位、品(pin)(pin)牌(pai)定位、業態(tai)(tai)規劃與(yu)布局(ju)等。2.招(zhao)商方(fang)(fang)面：包括(kuo)但(dan)不限(xian)于對應策劃業態(tai)(tai)擬引(yin)進(jin)的品(pin)(pin)牌(pai)主(zhu)力店、品(pin)(pin)牌(pai)主(zhu)力店經(jing)營(ying)方(fang)(fang)式(shi)、承租方(fang)(fang)式(shi)或合作(zuo)方(fang)(fang)式(shi)、租金建議、招(zhao)商時(shi)序、招(zhao)商目(mu)標等。3.運營(ying)方(fang)(fang)面：包括(kuo)但(dan)不限(xian)于運營(ying)管理思路、工作(zuo)規劃、經(jing)營(ying)目(mu)標等。

（二）南海未來城項目合作模式、路徑

項(xiang)目合(he)作模(mo)式(shi)包(bao)括但不限于共同投(tou)(tou)資、收(shou)益分成；委托(tuo)運營、保底收(shou)益等（社會投(tou)(tou)資人根據自(zi)身實際情況提出(chu)相應合(he)作方(fang)案）。

注：正式開展(zhan)洽談前，需提供項(xiang)目(mu)合作(zuo)初(chu)步方案：包括但不限(xian)于具(ju)體合作(zuo)內(nei)容、合作(zuo)模式（包括但不限(xian)于共同(tong)投(tou)資，收(shou)益(yi)分成、委托運營(ying)，保底收(shou)益(yi)等）、合作(zuo)路徑、雙(shuang)方權(quan)責分工、合作(zuo)期限(xian)。

三、申請人資格條件

（一）在中華(hua)人民共和國境內注(zhu)冊，具(ju)有獨立承擔(dan)民事責(ze)任(ren)能力的(de)單位；

（二）具有(you)商(shang)業(ye)綜合體(ti)業(ye)態策劃、招商(shang)、運營經驗(yan)及企業(ye)實力；

四、報名須知

（一）報名時間

自本公告發布(bu)之(zhi)日起生效。

（二）報名材料

1.報名申請(qing)書；

2.企業營業執照(zhao)（副本）；

3.申請人簡介；

4.保密承諾(nuo)書。

（三）報名程序

凡有意向參與本洽(qia)談(tan)活動且符合條件(jian)要求的單位，請將(jiang)上述報名(ming)資(zi)料(liao)發送至電子郵箱syyhjlgs@163.com，文件(jian)以“申請人+南海未(wei)來城項目社會(hui)投資(zi)人合作意向洽(qia)談(tan)報名(ming)”命名(ming)。

注(zhu)：上述材(cai)(cai)料均需加蓋單位(wei)公章。不符合要(yao)求的報名材(cai)(cai)料將不予以受理。

五、其他

（一）不組(zu)織統一現(xian)場(chang)踏(ta)勘，由申請人根(gen)據需(xu)求自行踏(ta)勘，費用自理。

（二）申請人應(ying)承擔(dan)其參加本合作意向洽(qia)談活動所發生的一切費用。

（三）申請人應遵守國家的有關(guan)保密規定，妥善(shan)保管(guan)榆海錦林(lin)公司(si)提(ti)供的項目(mu)(mu)資料。未經榆海錦林(lin)公司(si)許可，不(bu)得將項目(mu)(mu)資料向(xiang)第三方披露或(huo)用于(yu)本項目(mu)(mu)外的其他項目(mu)(mu)。

（四）榆海錦林公(gong)司在本次公(gong)告(gao)中保留(liu)以(yi)下權利：

1.對本公告進行修改和補(bu)充；

2.更改本次合作意向洽談(tan)活動(dong)的時間(jian)安排；

3.在任(ren)何(he)時間，接(jie)受(shou)或拒絕(jue)任(ren)何(he)洽(qia)談文件，以及更改或取消合作意向(xiang)洽(qia)談活動，并不承擔(dan)任(ren)何(he)責任(ren)，且(qie)無(wu)需向(xiang)申請人(ren)解釋原因；

4.本次洽談僅(jin)限于合作(zuo)意向(xiang)的前(qian)期溝通(tong)以及南海(hai)未來城項目策劃(hua)、招商、運營及項目合作(zuo)模式、合作(zuo)路徑、合作(zuo)方案的研究(jiu)。項目合作(zuo)單位需按有關規定(ding)另行組織確定(ding)。

5.對本(ben)公告的最終(zhong)解釋權。

六、聯系方式

聯(lian)(lian)系人及聯(lian)(lian)系電話：

毛(mao)先生(sheng)（15348878936）、肖(xiao)先生(sheng)（13379936608）

郵箱：syyhjlgs@163.com

附件1：南海未來城項目社會投資人合作意向洽談申請書

附件2：保密承諾書

三亞榆海錦林實(shi)業發展有限(xian)公司

2023年9月13日