三亞榆海錦(jin)(jin)林實業發(fa)展(zhan)有(you)(you)限公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)（以下簡(jian)稱“榆海錦(jin)(jin)林公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)”、“比選人”）為海南省(sheng)旅游(you)投資(zi)發(fa)展(zhan)有(you)(you)限公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)下屬二級(ji)全(quan)資(zi)子(zi)公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)。榆海錦(jin)(jin)林公(gong)(gong)(gong)(gong)司(si)(si)擬在三亞市(shi)開發(fa)建(jian)設(she)南海未來城項(xiang)目，現面向(xiang)全(quan)社會公(gong)(gong)(gong)(gong)開征(zheng)集南海未來城項(xiang)目建(jian)筑概念性設(she)計方案，誠邀符合(he)資(zi)格條件、有(you)(you)能力提供相應(ying)服務(wu)的單位參與本項(xiang)目比選，現將(jiang)有(you)(you)關事(shi)項(xiang)公(gong)(gong)(gong)(gong)告如下：

一、南海未來城項目概況

（一）項目名稱：南海未來城項目。

（二）項目地點：三(san)亞市吉陽區(qu)榆亞大道109號，臨近(jin)三(san)亞旅游(you)景點大東海（原三(san)亞東郊椰林(lin)美食城酒樓）。

（三）項目規劃設計條件

項目(mu)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)面積(ji)6666.67㎡，用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)性(xing)質為(wei)商業(ye)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)，容(rong)(rong)積(ji)率≤2.6，建(jian)筑密度(du)≤30%，建(jian)筑高度(du)≤45米(mi)，綠地(di)(di)率≥30%，可建(jian)計容(rong)(rong)建(jian)筑面積(ji)≤17227.52㎡。

（四）項目定位

以“科技、時尚、沉浸式”為主題的文旅(lv)商綜合體。

二、比選項目要求

（一）采購范圍：南海(hai)未來城(cheng)項(xiang)目建筑概念方(fang)案(an)設計

（二）內容與成果要求：

1.需根據項目定(ding)位(wei)及規劃設計(ji)條件，進行(xing)項目建筑概念方案設計(ji)和業態(tai)初步策(ce)劃。

2.內容包括但不限于：（1）區位圖(tu)(tu)(tu)(tu)；總(zong)平面(mian)(mian)布(bu)置圖(tu)(tu)(tu)(tu)；建筑(zhu)各層平面(mian)(mian)圖(tu)(tu)(tu)(tu)、立(li)面(mian)(mian)圖(tu)(tu)(tu)(tu)、剖面(mian)(mian)圖(tu)(tu)(tu)(tu)；道路交通分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)(tu)(tu)；人流(liu)分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)(tu)(tu)；商業價值(zhi)分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)(tu)(tu)；環境分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)(tu)(tu)；景觀分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)(tu)(tu)；效果圖(tu)(tu)(tu)(tu)（鳥瞰圖(tu)(tu)(tu)(tu)、透視圖(tu)(tu)(tu)(tu)、重要節點圖(tu)(tu)(tu)(tu)等(deng)）；業態分(fen)布(bu)圖(tu)(tu)(tu)(tu)；其他(ta)分(fen)析(xi)圖(tu)(tu)(tu)(tu)。（2）概念(nian)方案設(she)計說明(ming)（設(she)計方案詳細(xi)說明(ming)；主要經濟技術指標(biao)；業態策劃方案；建筑(zhu)及配套(tao)設(she)施的資金估(gu)算以及總(zong)體項(xiang)目投資估(gu)算等(deng)）。

3.文本為WORD格式(shi)(shi)，圖紙為DWG格式(shi)(shi)，效果圖為JPG格式(shi)(shi)，多媒(mei)體(ti)演示文件為Powerpoint格式(shi)(shi)。

（三）工作時間與工作效果

中選單位應自合同簽訂生效之日(ri)起15個工作日(ri)內，提(ti)交項目建筑概念性(xing)設計方案最終成果，并經(jing)比(bi)選人書面驗(yan)收通過(guo)。

三、參選資質要求

（一）在中華人民共和國境(jing)內注冊(ce)，具有獨立承(cheng)擔民事責任能力的(de)單位。

（二）有依法繳納(na)稅(shui)收和(he)社保的良好記錄(lu)。

（三）未被列入信用中國網站（）重大稅收違法失信主體、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府(fu)采購嚴重(zhong)違法失信行(xing)為記錄名(ming)單。

四、比選流程

本次方(fang)案(an)比(bi)選(xuan)活動共(gong)分為“報名”、“資格預審”、“比(bi)選(xuan)”三個階段。

（一）比選報名

 1.報名(ming)時(shi)間：2023年10月31日(ri)—2023年11月3日(ri)14時(shi)30分（北京時(shi)間，下同）。

2.報(bao)名所需資料：（1）報(bao)名申(shen)(shen)請書(shu)(shu)；（2）企業營業執照(zhao)（副(fu)本）；（3）法(fa)(fa)定(ding)代(dai)表(biao)人身份證明(ming)(ming)；（4）授(shou)權(quan)委托(tuo)書(shu)(shu)；（5）法(fa)(fa)定(ding)代(dai)表(biao)人及被授(shou)權(quan)人身份證；（6）2023年1-9月的納(na)(na)稅明(ming)(ming)細(xi)表(biao)、納(na)(na)稅申(shen)(shen)報(bao)表(biao)和(he)(he)社保(bao)繳費(fei)(fei)記(ji)錄。如為(wei)2023年新成(cheng)(cheng)立公司，提(ti)交(jiao)自(zi)成(cheng)(cheng)立之日(ri)起至9月份的納(na)(na)稅明(ming)(ming)細(xi)表(biao)、納(na)(na)稅申(shen)(shen)報(bao)表(biao)和(he)(he)社保(bao)繳費(fei)(fei)記(ji)錄；（7）提(ti)供未被列入信(xin)(xin)用中國網站（）重(zhong)大稅收違法(fa)(fa)失(shi)信(xin)(xin)主(zhu)體、中國政(zheng)府采購網（）政(zheng)府采購嚴重(zhong)違法(fa)(fa)失(shi)信(xin)(xin)行為(wei)記(ji)錄名單(dan)的網頁查(cha)詢(xun)結果截圖(tu)，查(cha)詢(xun)時間為(wei)公告期內；（8）參選單(dan)位(wei)簡(jian)介；（9）保(bao)密承(cheng)諾(nuo)書(shu)(shu)；（10）無重(zhong)大違法(fa)(fa)記(ji)錄聲明(ming)(ming)函；（11）關于(yu)比選響應文件的聲明(ming)(ming)函。

3.提交報(bao)名(ming)資料(liao)：凡有意向參(can)與(yu)本比選(xuan)項目(mu)且符合條件(jian)要求(qiu)的(de)單位(wei)，請于報(bao)名(ming)截(jie)止日期(qi)前將報(bao)名(ming)所需資料(liao)發送(song)至(zhi)電子郵箱syyhjlgs@163.com，文件(jian)以“參(can)選(xuan)單位(wei)+南海未來城(cheng)項目(mu)建筑概念方案設計(ji)比選(xuan)報(bao)名(ming)”命名(ming)。

注(zhu)：上述材料(liao)(liao)均(jun)需(xu)加蓋單位公章。逾期送達或不符合要求的報名材料(liao)(liao)將不予以受理。

（二）資格預審

比選(xuan)(xuan)人就參(can)選(xuan)(xuan)單位(wei)提交(jiao)的報名材料進行(xing)資(zi)格預(yu)審(shen)。資(zi)格預(yu)審(shen)通過(guo)后，比選(xuan)(xuan)人于(yu)2023年11月3日(ri)，通過(guo)報名郵箱向參(can)選(xuan)(xuan)單位(wei)提供比選(xuan)(xuan)文件及(ji)項目基礎信息(xi)資(zi)料。

注：比(bi)選文(wen)件獲取不(bu)(bu)收取費用(yong)，本項目不(bu)(bu)提(ti)供郵寄服務。

（三）比(bi)選

比(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)響應文(wen)(wen)件的遞(di)交截(jie)止時(shi)間為2023年(nian)11月23日17時(shi)30分。本項目(mu)采用(yong)電(dian)子(zi)標形式，請(qing)參選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)單(dan)位于上述截(jie)止日期(qi)前將比(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)響應文(wen)(wen)件發送至電(dian)子(zi)郵箱syyhjlgs@163.com，文(wen)(wen)件以“參選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)單(dan)位+南海未來城(cheng)項目(mu)建筑概念方案設計比(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)項目(mu)響應文(wen)(wen)件”命名。比(bi)選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)人根據評審方法，按得分由高(gao)到低確定名次，排名第一名的為中選(xuan)(xuan)(xuan)(xuan)單(dan)位。

注：

1.逾(yu)期送達或(huo)不(bu)(bu)符合要求的(de)比選響(xiang)應(ying)文(wen)件將不(bu)(bu)予以(yi)受理。

2.綜合(he)評分(fen)達(da)60分(fen)（含）以(yi)上(shang)的參(can)選單位，才可參(can)與比選排名。

3.排名第一的參選(xuan)(xuan)單位為(wei)中選(xuan)(xuan)單位，負(fu)責(ze)整合第二名、第三名參選(xuan)(xuan)方案(an)(an)的亮(liang)點，并(bing)根據(ju)比選(xuan)(xuan)人要求(qiu)調整，形(xing)成最(zui)終方案(an)(an)。最(zui)終方案(an)(an)需通過(guo)比選(xuan)(xuan)人及(ji)其(qi)上級(ji)公(gong)司審定。若中選(xuan)(xuan)單位不履行(xing)本條款規定義務的，視為(wei)自行(xing)放棄(qi)中選(xuan)(xuan)。

五、費用標準及支付方式

（一）費用標準

建筑(zhu)概念方(fang)案設(she)計(ji)公開比(bi)選(xuan)費用主要為設(she)計(ji)方(fang)案補(bu)償(chang)(chang)費，共計(ji)80萬元。排名(ming)(ming)第一名(ming)(ming)的參選(xuan)單(dan)位獲得(de)50萬元設(she)計(ji)方(fang)案補(bu)償(chang)(chang)費，排名(ming)(ming)第二名(ming)(ming)的參選(xuan)單(dan)位獲得(de)20萬元設(she)計(ji)方(fang)案補(bu)償(chang)(chang)費，排名(ming)(ming)第三名(ming)(ming)的參選(xuan)單(dan)位獲得(de)10萬元設(she)計(ji)方(fang)案補(bu)償(chang)(chang)費。

注：以上費用均為含(han)稅(shui)金額。

（二）支(zhi)付方式

1.排名第(di)(di)二(er)名和第(di)(di)三(san)名的(de)參選單(dan)位：比(bi)選結果公示無異議，參選單(dan)位與比(bi)選人簽(qian)訂合同并履(lv)行合同約(yue)定義務后(hou)，比(bi)選人一次性(xing)支付設計(ji)方案補(bu)償費(fei)。相(xiang)關稅(shui)費(fei)按照稅(shui)法規定繳納(na)或代扣代繳。

2.中選單(dan)位：比(bi)(bi)選結果公(gong)示無異(yi)議，中選單(dan)位與(yu)比(bi)(bi)選人(ren)簽訂(ding)合(he)同，比(bi)(bi)選人(ren)支(zhi)付設(she)計(ji)方(fang)案(an)補償費的(de)40%。中選單(dan)位提交設(she)計(ji)方(fang)案(an)最終成果，并經比(bi)(bi)選人(ren)書面(mian)驗收合(he)格后，比(bi)(bi)選人(ren)一(yi)次性(xing)支(zhi)付剩余設(she)計(ji)方(fang)案(an)補償費。

注(zhu)：費(fei)用支付前5個(ge)工作日，參(can)選及(ji)中選單位需向比選人提供(gong)合(he)法(fa)、有(you)效、正(zheng)規且(qie)符合(he)比選人工作要求的增值稅發票，否則比選人有(you)權(quan)不予支付。

六、產權歸屬

比選人(ren)對各參選單(dan)位(wei)的參選方(fang)(fang)案(an)，享(xiang)有除作者署名權(quan)以(yi)外的全部著作權(quan)，包括但不限于(yu)以(yi)下方(fang)(fang)式行(xing)使(shi)著作權(quan)：享(xiang)有對方(fang)(fang)案(an)進行(xing)再設(she)計、展示、出版和宣傳的權(quan)利(li)(li)；享(xiang)有自行(xing)使(shi)用、授權(quan)他(ta)人(ren)使(shi)用方(fang)(fang)案(an)用于(yu)實地建(jian)設(she)的權(quan)利(li)(li)。其他(ta)任(ren)何(he)單(dan)位(wei)和個人(ren)（包括參選單(dan)位(wei)）未經授權(quan)不得以(yi)任(ren)何(he)形式對作品轉(zhuan)讓(rang)、復制、轉(zhuan)載、傳播(bo)、摘編(bian)、出版、發行(xing)、許可使(shi)用等。

七、發布公告的媒介

本比選公告在海南省商業管理集團有限公司網站（hzhfc.cn）上公開發布。

八、聯系方式

聯(lian)系人及聯(lian)系電話：毛(mao)先生(sheng)（15348878936）、肖(xiao)先生(sheng)（13379936608）

郵(you)箱：syyhjlgs@163.com

附件：1.南海未來城項目建筑概念方案設計比選申請書

          2.保密承諾書

          3.無重大違法記錄聲明函

          4.關于比選響應文件的聲明函